العقود طويلة الاجل من الاستثمارات الناجحة من حيث توفير رأس المال الذي ينفق على شراء العقار واقتناص الفرص العقارية المختلفة والحصول على مدة أطول وموقع مميز وتهيئتة للإستثمار بشكل سريع. تخضع العقود طويلة الاجل لأشتراطات الأطراف ذات العلاقة وهذة الشروط مؤثر مهم على مستوى المردود المالي ونجاح المشروع ومنها جدولة الدفعات بالتدريج حتى يعطي فرصة لاقامة النشاط ، وايضاً اشتراط المالك بإنشاء تصميم محدد ربما لا يتناسب مع المستثمر ، مدة العقد تتيح مدة العقد الطويلة الوقت الكافي للحصول على عوائد مادية مستمرة تتزامن مع مدة العقد.